顶部的道具 – 寻找英国最好的投资回报

价值投资是一个术语,你经常听到在地产界的。它不只是意味着购买便宜的,当然,这意味着购买物业在一个良好的价格与期望的价值将强劲上涨。这意味着投资回报率。

像许多智能战略,当然,这说起来容易做起来难。
关键是看指针 – 指标表明一个地区的增长潜力。而且,如果别人这样做,研究适合你,那就更好了。

一个有趣的分析是皇家银行,苏格兰的首次置业地产分类指数。

这家英国的职位代码不仅在他们为首次购房者的负担能力,同时也为他们的资本增长潜力。

一个很好的指标供投资者参考。

通过分析所有投资RBS的吸引力和回报率的影响因素已经确定了22个最令人向往的物业热点:

1。林德利,哈德斯菲尔德,HD3
2。 Bo’ness中西洛锡安eh51
3。威尔士卡迪夫CF10格拉摩根
4。斯科顿,达林顿DL9
5。 HAWICK,Berwick在花呢TD9
6。哈德斯菲尔德,西HD4
7。米德尔斯堡,前往Teeside TS1
8。诺丁汉市中心,NG1
9。兰开夏郡伯恩利,BB11
10。雷丁镇中心,RG1
11。贝斯诺格林,东伦敦E2
12。纽汉,东伦敦E15
13。蒂弗顿,德文EX16
14。 blaenrhondda,格拉摩根中旬CF42
15。 rushmere圣安德鲁,伊普斯维奇IP5
16。阿蒙兹伯里,布里斯托尔BS32
17。迈克拉奥维,德比DE3
18。佳能pyon,赫里福德HR4
19。 grasscroft,odlham OL4
20。格兰切斯特,剑桥CB3
21。海菲尔德,波茨伍德SG17
22。布拉顿,德福TF5
该指数是计算整个英国的2,800邮政编码地区,使用属性数据分析和独立专家的意见 – 包括特许测量师和地产代理 – 研究多种因素,影响潜在的未来房子的价格增长,共同为首次购房者可取当前。

当所有的因素加起来,它提供了每个区域的总得分,让他们进行排名。
全国前22表是由前两名的位置,从每11个区域表,其中包括英国两端各地区排名前10位的地区。

关键成分

决定未来的投资回报率的关键因素时,房价低到高收入比沿着健康的复兴计划。
确定当前一个地区的吸引力的因素是一起到邻近的城镇,城市和主要通勤路线的交通连接质量​​计划或近期新构建的数量。

未来计划增加再生和发展,短期的负担能力,也提供了改善设施的承诺,新居民的涌入,在较长时期内房价增长潜力。
这方面的一个例子是伦敦Docklands区,在20世纪80年代,经历了重大的再生,把它从一个工业荒地成千上万的城市专业人员的理想家园。

警告!

但是,正如我们上面所说的 – 它从来没有这么简单。
房地产市场不断变化的性质表明,去年确定的热点,一些不甚至榜上无名这阵子。
奥彭肖在曼彻斯特郊外的突破去年全国表,但甚至没有获得在这个时间看看周围。

可爱的林德​​利?

但到底是什么。林德利,’顶’的道具,在约克郡哈德斯菲尔德郊外,去为它呢?

井整个区域是目前的焦点主要物业重建与一些有趣的新造船项目和19世纪的钢厂恢复成豪华公寓。

该地区已经历了125%的增长,房价在过去的六年里,这是大大高于全国平均水平的103%。
在价格方面,平均每个家庭在林德利售价仅为138886英镑,较全国平均水平的193489英镑。

林德利仅有几分钟车程,距离M62高速公路高奔宁山脉,拥有两个很好的小学和初中学校和周围的荒地也很方便。

该中心主要是壮观的艺术风格的钟楼,礼品到村于1902年从当地有名的恩人詹姆斯·赛克斯尼尔德。
林德利的心脏,是一个具有里程碑意义的发展均衡,主要在该地区只有几百米距离哈德斯菲尔德皇家医院,与投资者心目中已经销售非常,和数以百计的新家园正在兴建的123套公寓重建项目,包括前教育学院网站在冬青银行路和前约克夏电力董事会办公室。

约克郡的心脏蓬勃发展

该地区的特殊优势之一是其经济蓬勃发展的城市利兹附近 – 距离酒店仅有30分钟车程。摇身变为充满活力的心脏约克郡附近地区受益,年轻的专业人​​士寻求理想的地点在市中心近在咫尺就业。

哈德斯菲尔德本身已经上升到了后工业经济的挑战计划根据各地把小镇的街道和广场活动的公共场所。

它已经感觉欢迎在很大程度上要归功于再生机构哈德斯菲尔德傲慢,始建于1995年,并于最近管理550万英镑SRB资金,进一步吸引了1800万美元的公共和私人资金的努力。

海滨城区,最近亮相,是有史以来最大的项目为全镇设计之一,现代最优质的写字楼,500个公寓和众多的商店,使该计划,这将有一个正面沿河科恩,预计将耗资在该地区的2亿英镑。

约克郡正向该计划的热情接待及议会领导人凯丝诺克科克利斯说像这样的转型产品,代表私营部门的广泛存在于哈德斯菲尔德的信心。

“我真的相信这一旗舰项目,连同其他计划目前正在讨论,把哈德斯菲尔德坚决在西约克郡地图上,并确保我们的经济未来几年来,”平诺克说。

如果获得规划许可,授出及发生任何问题或挫折,我们希望这项工作将在2006年开始在网站上开始。

哈德斯菲尔德需求评估,准备由柯克利斯会由物业顾问莱坊预测,该地区的经济增长将是,平均而言,在未来十年每年2.5%。
如果出现这种情况,该镇将是约克郡的表现之一,而且会有新的或更好地利用住宅和商业物业的需求强劲。

,科克利斯理事会主任再生,肯·吉莱斯皮说:“莱坊分析投资的经济情况,现在大家都热衷于谈论开发商和投资者对雄心勃勃的计划,可以采取镇以及进入21世纪。”

当然,还有很多机会,让购买到镇看起来已经准备好接管了整整一代年轻的专业人​​士,寻求城市风格生活在城里的许多转换钢厂。
两年前,莱坊认为,Priestroyd磨坊,这是转化为巨大的块,100个单位,是英国销售最快的发展。它卖的步伐,这是前所未有的,即使相比,利兹和曼彻斯特的市场在他们的高度。
但是,声名鹊起被带走河口街一个住宅轧机转换时,售出57个单位的52个,在三个小时。

亚历克·迈克尔,的物业代理Eddisons说:“式的发展一直是闻所未闻的四或五年前在哈德斯菲尔德。”
所有林德利,哈德斯菲尔德本身,提供良好的持续的机会,都是由物业投资者值得进一步研究,我们相信。