购房谈判技巧

这将决定你是否是开心还是不开心,买回家的最大因素之一是谈判。而有经验的房地产经纪人将代表您做谈判,你一定会参与每一步的方式,决定采用何种策略,战术聘请。

下面,与文件从滇Hyner在Imman新闻,我提出的一些最好的“技巧和诀窍”成功的房地产谈判:

做你的功课。尽可能尝试和学习的卖家,这样你就可以发现是什么激励他们。例如,他们需要一个“卖空”,因为工作调动?他们已经买了自己的下家,可能携带两种抵押贷款,如果他们不作出处理?

研究任何报价。有其他优惠的房子?是什么样的金额,以及为什么他们不接受呢?原因可能有所不同 – 例如,一个潜在的买家可能不会有足够大的现金首付,或可能已退出后房屋检查。

准备还价。虽然这是理想的当卖家接受第一次报价时,这是罕见的。因此,购房者应准备以合理的报价。通过“合理的,”我的意思东西是家里公平的市场价值。这是不明智的,甚至提出不合理的还价(东西就是,说,低于市场价值的15%或以上),因为它不仅通常结束的谈判就在那里,但购房者可以赚取这可以跟随他们到一个坏的声誉下家,他们的出价。

要准备的选项。还有更多的销售价格比实际挂牌价。有交易费用,法律费用,也可能是强制性上门检查。所有这些都一个价格标签,可以(而且应该)进行谈判。因此,例如,如果买家不会让步的报价,那么交易费用可以协商。

获得预先批核按揭。它确实有助于当买家预先批准的抵押贷款。这是不一样的资格预审。前置审批是一个正式的过程,在贷款人通过同样严格的评估过程中作为抵押贷款申请 – 除了没有钱借给(还)。资格预审是不太正式的,多少买方将“可能”或“可能”估计,一旦正式申请已提交。当你有预先批核按揭,你真的告诉买家,你是认真的和准备做一笔交易。告诉他们,你不会退缩,如果你不批准的按揭。

选择一个专业的,合格的房地产经纪人。有许多房地产专业人士是谁,我必须承认,不是很善于谈判。当然,他们可能有进入MLS,但他们真的不明白,无论是艺术和科学的谈判 – 这,在其核心,是一种沟通技巧。因此,请确保您的房地产经纪人是非常良好的口语,具有非凡的沟通技巧。他或她应该有能力,以您的名义,是公平的,坚定的,尊重和专业。决不会满足于一个非专业的房地产代表 – 因为后果可以花费你几十万美元…有时甚至更多。

所以你有一些伟大的谈判技巧,这将有助于确保您的家庭购买体验快乐和成功 – 代替昂贵和遗憾。

请记住,即使你是因为你的房地产经纪人将“代你发言,”没有人在谈判桌上(),请确保您选择谁把你的利益放在第一位,使得确保你都参与了一个房地产经纪人谈判过程中,每一步的方式。