当是一个固定器上不是一个好主意

无论你是刚刚起步或一段时间一直是房地产投资者现在,你可能听说过,定影液的鞋面是一个伟大的方式,最大限度地提高您的收入。对于许多投资者虽然这是真的,有次购买固定器上时,是不是一个好主意。在这篇文章中,我们会为您提供的五个实例时,你应该避开止赎。听起来有趣吗?你打赌。

这里有5个场景时,一个固定器上是不是一个好主意:

1。你没有任何启动资金。虽然你可以购买一个固定器上下来的钱很少或根本没有,你必须有一定的资金储备处理突发事件。举例来说,如果你低估的维修费用,他们花费更多,你必须有一定的资金储备。在另一个实例中,你的财产可能不尽快出售,你想,你就会有按揭付款或把更多的资金投入寻找买家或承租人。无论哪种方式,你必须有一些剩余资金。

2。您决定购买固定器上没有做任何功课。虽然可以收到一些热点提示从善意的乡亲,包括房地产经纪人,在大多数情况下,你必须事先做好功课。这是因为,找到一个很好的固定器上的交易需要勤奋,努力和大量的研究。谁是最成功的投资者都知道一些关于营销的发展趋势,维修费用,等他们能够用自己的知识,以实现利润​​最大化。你通过购置物业事先没有做任何工作,增加投资失败的风险。

3。您购买了一个非常糟糕的位置固定器上,因为它是一个很好的协议。常言道,“位置,位置,位置是非常重要的一个房地产”,如果你购买的物业在一个糟糕的位置,你可能会出售或出租财产也很难。这是因为准买家或租客会害怕在那里生活在本质上,你将无法卸载物业。

4。你购买一个固定器上,需要大量的工作,你是不是一个得心应手的人,并且不打算把任何钱投入固定。作为一个固定器上的经纪人并不需要你成为一个主造车,但是你必须做出一定的维修或聘请他人以您的利润最大化。如果你不这样做,准买家不会在物业感兴趣,绝对不会给你一个伟大的价格。

5。您购买的家庭从卖方的法律问题。在这种情况下,你将面临一吨的问题。例如,您的卖家甚至可能没有自己的房子,因为背部物业所欠税款或封死在第二按揭。因此,它是重要的,你做你的尽职调查,以避免这类问题。

总之,购买固定器上,是有风险的业务,你不知道你在做什么。不过,如果你从卖方的合法财产,避免恶邻在购买物业时,拒绝购买没有任何资本进行必要的维修,不购买物业,你不能修复,那么你可以找到在固定器上的房地产投资的成功。

祝你好运!