事情做卖FSBO

它由业主出售。 。 。保存委员会

业主销售并不困难。这五个秘诀帮助你成为一个成功的“FSBO”
一旦你决定出售,认为作为物业,不是你家的房子。需要分离的财产。

财产状况

买家看,以消除他们的属性。检查的财产,如果你是一个买家:
外面开始,需要修复的每一件事情做一个列表。你消除贴息项目。

首先在屋顶和工作的方式和周围的房子。然后完成相同的详细检查里面。写下来:
•什么需要修复?买家不愿维修工作,他们宁愿买家具比修理漏水的水龙头。
•什么需要被重画?
•什么需要被拖走?
院子里的工作需要做什么?
•什么可以使房间看起来更大?
修复所有项目。物业的条件决定了买家是否会买他们将支付的价格。

“你没有得到第二次机会去打造第一印象。”

它价格 – 销售快速

访问是类似于你在MLS上市物业买家看到相同的属性。价格略低于基准。如果该物业在20万美元左右;问198900美元的。
比较:

价格 – 看看你的价格在几千元的物业价格。
年龄 – 物业不超过五年的旧或新的看。
平方英尺 – 看物业不超过500平方尺更大或更小。
卧室 – 三间卧室,三间卧室。
设施 – 比较增值功能。

人们购买物业,因为功能。
•功能造成什么你买这个属性?
•不要那些存在相同的功能呢?
•他们有没有增加或减少的财产是可取的吗?

四个原因,人们overprice:
傲慢的感觉,你的财产是最好的。
贪婪 – 恐惧定价的属性太低,错过了几元钱。
无知 – 无知的市场。到达的价格根据你所需要的,而不是市场价值。
比赛 – 你已经选择了出售没有经纪人。可比销售额可能包括经纪佣金,降低你的价格,数量..

关于改进和升级的是什么?
行业标准,建议你回去对美元40美分。

今天,你会买你的财产—在目前的状况下你问的价格?

得到免费帮助专业:

经纪 – 经纪市场信息的最佳来源。大多数经纪人将会为您提供一个免费的市场评估。
县估税员 – 记录销售的事项是唯一的数据。近期销售价格。
冠名企业 – 询问的属性配置文件,它包含了有价值的信息。该服务通常是免费的。
放债人 – 提供当前贷款信息,并会给你一个传单融资计划。你可以把这个给买方。

从收费服务获得帮助

鉴定收费 – 将提供有价值的意见。新贷款将需要
评估,如果该值是不是比没有新增贷款在物业可以批准。鉴定成本取决于物业区,大小和难易程度。

持牌上门检查 – 大多数国家的法律要求卖方提供
买方与物业披露声明,向买方披露的卖家影响物业的任何已知问题。
聘请有资质的房屋检查员。他们将为您提供一份书面报告上
属性的情况,并提出整改建议。之前去市场上做了检查。分享报告与买家。第三方意见将有助于买家信心。
检查人员可能会发现不可见的问题,如管道,电气,加热和冷却。开始营销之前,应该完成维修。妥善保存收据来显示潜在的买家。

如果工作没有完成,降低价格,以反映急需维修。家庭视察的成本各不相同。经纪不是敌人。

您可以使用经纪人和保持控制。你必须有购房者为了推销。经纪有买家。 90%的买家通过经纪人的工作。你愿意支付券商为您带来一个买家?
您可以节省数千与经纪人进行谈判。有经纪人将与您携手。找出他们是谁。

在院子里,在报纸上登分钟的迹象,经纪打电话。伯爵就可以了!

如果你愿意配合经纪人认为拿着一个经纪人开房。发送
邀请,宣传,并提供咖啡和饼干。向经纪估值意见。

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属性信息传单。
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