西班牙房地产市场依然强劲

有时感觉好像在西班牙的海外房地产市场已经注定了多年。在此之上,近期在西班牙的大型地产公司的股价低迷引发媒体新一轮的恐慌,以及与通常的’我告诉你,行业分析师的反应。

虽然似乎是一个新的舞台上出现的新兴市场每周吸引投资者的现金,西班牙经常被用来作为一个例子,怎么不跑的海外物业投资市场。各级地方政府最近揭露显露充分的损坏程度,计划负责人胡安·安东尼奥·罗卡积累了财富€120万回扣和贿赂,据称涉及区域的最后三位市长。

与此同时,开发商急于出售西班牙作为目标,仍然提供了梦幻般的回报和逢低属性完成的梦想在阳光的地方。

像往常一样,与这些东西,但现实是双方的故事某处。毫无疑问,被视为21世纪的最初几年的大规模投机猖獗的价格上涨超过(有当时的价格在一些发展,增加他们的价格上涨了10%,每星期)的故事。与此同时,西班牙房地产市场的绝不是死亡和被埋葬。

马克Stucklin的是西班牙语物业洞察力头,属性信息的网站,已经看到了市场的变化。 “西班牙的房地产市场是不是什么经济学家称之为一个有效率的市场,主要是因为它缺乏透明度。”他说,“这使得它很难为买家和卖家知道是怎么回事,创造巨大的机会,这些人谁是真的准备对市场进行调查,这是尤其如此,现在的房地产繁荣已经走到了尽头,一些购房者不顾一切地脱身。关键是获得独立的信息,看到很多市场比较,才能获得真正的市场价格的感觉,你永远不会得到在补贴和赶到的考察。“

安迪·霍金斯,高级国际物业顾问卓德国际评论:“一直是最近写的关于西班牙房地产市场的一个巨大的数额。它一直不是特别积极的,但是,如果仔细检查的情况可以清楚地看到一些媒体的炒作不画最准确的图片。“

事实上,原包的度假胜地仍是最流行的地方,英国人购买海外的财产,而你可能无法拿起一块土地Costa del Sol的,同样的价格上,俯瞰着大海作为一个小车,还有如何利用这种在西班牙房地产市场低迷。

每当有物业市场普遍猜测,难免有人谁已经有点过分热心的在他们的预算,或已经陷入投资的同时,许多投机者自己的方式向新的猎场。其结果是大量的进入市场,业主可以提高融资,或谁只是想释放自己的权益,因为他们是无法’翻转’预期的大量利润,他们的属性的属性。

亚当大风,大公国置业董事总经理,承认,有是在市场的修正“太阳海岸(Costa del Sol)有一定的财产供过于求,特别是在新建立的公寓达和向下的海岸线。它的打算采取一两年对于这只股票,以分摊,并许多将被抢购起来梦幻般的价格由投资者的信心,和我们一样,一个几年的修正后,多头将返回。这是的确是一个买方市场。开发商和私人厂商都谁热衷出售财产科斯塔勒的将是更现实的定价,甚至接受的报价,这是闻所未闻的短短三十年以前。“

这一观点似乎要备份整个行业,作为代理人在任一端的财产频谱看到不同的结果。太阳海岸的专科土地及自建机构,卡林顿庄园,意见的董事总经理保罗·罗斯特说:“我认为市场的底端,”它们堆叠高,便宜卖给他们的容貌市场上已经有了一个大的摆动,但反过来说,高端别墅市场一直保持坚定,即使当了西班牙地产股的冲击在4月,在自由落体过夜股份,仍然没有这个行业的市场连锁效应。“

虽然这并不使西班牙相同的投机者市场,这是若干年前,有机会在一个地方投​​资,在未来几年内将变得更加稳定。西班牙法国应该遵循的趋势,许多买家在未来将是人谁是寻找自己使用该物业在今年的大部分。这将导致一个更加成熟,稳定的市场,与可持续增长。这并不是说,市场投资者变得乏味 – 年度价格上涨15%以上,近年来,法国西南部的部分记录。

进一步证明了西班牙房地产市场的成熟,是最流行的地区的基础设施进行维护和改进花费的金额。正如亚当·盖尔指出了,“在响应区域无情的普及,2007年是基础设施改善的斗载荷之一一目了然钢大梁和军队的硬盔的男子缠结年度,它是非常明显的马拉加机场正在进行大规模的现代化。“

如果你有兴趣的西班牙科斯塔斯物业市场,在市场上保持眼睛的拍卖网站,或所谓的’心疼’销售。发现这里的属性不一定有任何与他们错了,业主只是想释放自己的资本,并准备接受下这样做的市场价值。一如以往,一定要进行充分的法律检查和​​调查,提前购买,但是这可能是一个伟大的方式,以包包自己一个西班牙的讨价还价。不用担心,你应该从别人的不幸中获利的前景 – 在许多情况下,这些卖家都只是很高兴能够释放他们绑在财产权益。

对于那些标题到西班牙财产:“如果做研究,并把你的时间的意见马克Stucklin的最后一块,你可以找到伟大的价值属性在西班牙今天,但是请记住,良好的价值是不便宜相同,并准备支付公平的价格,良好的质量。“