变脸的迪拜房地产市场带来了新的机遇,为租户

在迪拜房地产市场在过去的几个月已经看到了相当大的变化,全球经济状况已经对房地产市场的影响,在酋长国。虽然这无疑有相当大的负面影响,规划用地性质的,在迪拜房地产租赁市场正在蓬勃发展。

已在迪拜出租物业在市场上迅速扩张所带来的组合因素的影响,导致最终用户(租户)提供了一个更广泛的发行则是前所未有。更多的选择和更好的价格,导致在权力转移给承租人,这种趋势似乎将继续在迪拜走向成熟的物业市场。

那么,什么是这些因素的影响,以及他们为什么转向租户能力造成?

首先,更多的财产是未来网络,和尽管广为人知建设的延迟,它很可能在可预见的未来,这一趋势将继续迅速。许多在迪拜出租物业网站快速浏览通过出租物业仍然会显示计算机生成图像(CGI),甚至是正在建设中的发展。正在销售不是一个理想的情况下,无论是准租户或业主,但货币化属性的要求是这样的财产,尽快,因为它是可用的。

在过去,可供出租物业的金额在迪拜,和迅速增长的需求之间存在着明显的不平衡。随着越来越多的公寓和别墅,成为租赁市场上,市场将转向一个自然的,更长期的均衡价格。

其次,当局已在近期提出了一些立法的变化,目的是在保护承租人的权利,这是以前没有在迪拜举行。这些立法工作由联邦实体,如房地产管理局(RERA)和迪拜市政府租金委员会的主要目的是保护承租人的权利,确保在迪拜的房地产市场,获得尽可能广泛。

最后一个原因是由于不断增长的市场在迪拜出租物业的房东套现一致的基础上,通过租金收入的物业的需求日益增加。尽管房地产行业近期的动荡,迪拜仍然是一个强大的房地产市场在长期。越来越多的人仍然艇员选拔使迪拜成为他们永久的家,而在该地区的旅游收入继续增长几乎无与伦比。

在过去几年中,许多业主将主要依靠对资本增值,以确保长期回报,但作为资本增值的估计水平慢慢下降,租金收入的重要性已大大增加。

鉴于上述因素,加上在迪拜出租物业的市场规模日益扩大,似乎有可能,这种转变的影响力将继续向租户,业主和房地产公司期待利用什么是一个快速增长的市场部门。