想投资房地产,没有钱或信用卡

在房地产投资可以是非常有利可图的,而您的资金作抵押的资产。这就是为什么许多人转向房地产投资。关于房地产的一个神话是,你需要货币和信贷以开始浏览网页。这是根本没有的情况下。涉足房地产投资,当你没有钱或信用卡时,有很多方法。

但在此之前我说说你怎么可以上手没有钱或信贷,让谈在任何时候都牢记的最重要的事情之一。也就是说,确保您坚持您的标准和向前发展之前,知道你有一个很好的协议。许多人感到牵制的“下一个伟大的事情”。选择你的策略,并坚持下去。重点是你成功的关键。您还需要确保你有一个伟大的处理在前进与它之前。知道你有一个很大的一种方式是请有经验的投资者,他们将提供什么交易​​。如果他们提供不到你在找什么,你需要降低您的报价。所有的交易应该是这么好,你可以很容易地完成交易所需筹集资金或信贷,不使用任何自己的钱。

这里有5个方法做交易,而不使用自己的钱。

1。私人资金。常言道“现金为王”。它并不一定是你的现金。您可以与私人贷款,谁拥有的现金得到处理。您可以找到这笔交易,他们借给你钱,使其发生。
2。合作伙伴或合资企业。有很多有经验的投资者,他们愿意与新投资者的合作伙伴。他们这样做交易的利润的百分比,通常为50%或以上的回报。考虑一个合作伙伴,谁拥有的钱或信用卡,以完成交易。你带来的表是处理和“汗”来完成它。
3。批发。这是当你得到一个物业合同,然后将该合约转让予买方,谁去收交易。你会得到支付转让费的闭幕。这是一个伟大的方式开始,因为你不需要任何货币或信贷进入合同。一字排开的重要组成部分,这里有买家可以快速关闭这些交易。
4。租赁选项。你会找到一个属性卖方愿意租赁给您设置的一段时间。您还可以在未来购买物业的价格,今天设置一个选项。这可以让你出租该物业,并没有所有权的负担,使一些现金流。一旦你增加价值的物业,或赞赏的价值,然后你可以行使你选择购买的房子。
5。卖方融资。今天许多房主将考虑卖方融资,因为他们需要把房子卖了,银行不把钱借给像他们使用。卖方将成为银行,你作为买方付款给卖家,直到房子支付或在未来再融资。

这些仅是5的许多没有钱或信贷方式购买房地产。去那里,并提出要约房地产使用这些技术。一如往常,确保向前发展之前,你有一个伟大的交易。

太阳交易

在西班牙南部的太阳海岸一直是英国购房者的喜爱。事实上,它是很容易达到总之,廉价航空,有一个阳光明媚的气候和生活方式,庇护海滩,一流的高尔夫球场和游艇码头,当局继续在其基础设施投资已反映在资本的增长和令人印象深刻的租金收益,其物业部门在最近几年内实现。这也是一个政治和经济稳定的地区,被认为是。然而,像这么多的世界各地的物业市场,包括英国,它已经出现了动荡的几个月值下降,购房者在地面上薄,主要是因为信贷紧缩。

然而,像所有的物业市场不稳定时期,还有的赢家和输家:Costa del Sol的也不例外。那一刻的大赢家是新的购房者,尤其是那些有可能被迫退出市场之前楼价高企时,寻找中长期的投资者。

Costa del Sol地区出售物业,可以发现在讨价还价。价格正在打折高达30%的卖家和开发者的目标更现实的价格来吸引购房者。虽然新的购房者和投资者可能不得不等待一段时间才能看到他们的投资增长显着的资本市场已经显示出稳定的初步迹象。根据协会的国际房地产专业人士(该协会)在其最新发布的年度报告购买趋势,西班牙仍是英国购房者的头号选择,尽管经济衰退的值。

在过渡时期,直到完全康复,太阳海岸仍然提供租金的机会。它仍然是最流行的度假区西班牙和投资者可以继续受益于假期或长期市场租金。适合出租的物业,包括总理热点贝纳马德纳,其中一个典型的两居室公寓附近海岸和高尔夫球场将耗资约€190,000(150000英镑),和埃斯特波纳,例如一套两居室的公寓在一个复杂分钟从海将约为245,000€(£194,000)。托雷莫里诺斯仍然流行,福恩吉罗拉和马尼尔瓦,随着两个’大枪’马贝拉和马拉加。

亚历克西斯约翰内森的利文斯通置业,这是目前市场的一些属性(包括一个新的奢侈品展,托雷贝尔梅哈,包括两到四间卧室的公寓€800,000(630000英镑),在沿海热点艾斯塔波)是有信心市场正在企稳。亚历克西斯,“解释:”我们看到一个稳定的查询及最重要的这些都变成销售。 “最关键的是,西班牙需要现实的定价出售财产,它会吸引购房者。有被发现的讨价还价。许多这些廉价转售,但新造物业开发商正越来越多地调整价格,考虑到市场,我们觉得是一件好事,明智。“

伍德罗·泰勒是目前在Costa del Sol的建设,特别是在Marbella和周边城镇的开发商之一。在新项目中是埃尔博斯克德拉迈雷纳,集合了215个新公寓位于一个小时左右从马拉加机场和靠近马贝拉。物业价格从142000英镑。这也是发展中国家的洛杉矶Eucaliptos,包括高规格的公寓周围设置游泳池和一个高尔夫球场附近。价格是从252000英镑。两个发展项目目前正在提供与选定的地块高达30%的大幅折让,卓德国际销售。

卓德国际国际部负责人,安德鲁·霍金斯说,“我们看到,在市场上提供重大折扣,这意味着有真正的机会,为确保良好的收购价格。泰勒伍德罗​​,例如,定价新地块在现实的层面采取明智的一步。它提供折扣优惠,在选定的地块,这是对投资者的好消息,但也为新的购房者无法负担进入市场之前,“他解释说。”

“Costa del Sol的兴趣仍然强劲。虽然我们减少了查询,这些调用是严重的购房者已经注意到,补充说:“霍金斯。 “购房者都承认有真正的便宜货被发现,虽然他们可能不得不等待一段时间才能实现资本大幅增长,就会发生市场好转。”

随着马尔贝拉,马拉加是一个头把交椅购房者。马丁的戴尔Kyero,公司专业在西班牙语物业市场统计,说Costa del Sol的地区,尤其是马拉加,依然是流行的买家,虽然值已经下降,与往年相比。 “在马拉加出售物业的平均价格稳步上升至2005年底,在2006年底将达到峰值,平均为314,000欧元[248000英镑。物业价格有所波动,在2007年,现在已经下降到平均€300,000 [237000英镑],“他解释说。

马拉加在西班牙购买物业仍然是第四最贵的省份,平均楼价为全国平均水平的125%,“他补充道。”一间卧室的财产出售的平均价格大约是€159,000£125,000]上升到75万欧元左右[592000英镑平均为五间卧室的物业。

Costa del Sol地区,土地价格相对较低,尤其是在当前时间相当大的地块,可俯瞰高尔夫球场或海滩。很多人都希望买一个阴谋,现在和未来的自建项目作为替代购买转售物业或新造。两个这样的网站,目前市场上的与卡林顿庄园,蒙市市长高尔夫乡村俱乐部,靠近波多黎各巴努斯,其中第一和第二洞的高尔夫球场,一个3300平方米的情节,可俯瞰售价为596,000欧元(470000英镑),香格里拉Zagaleta,其中一个6,600平方米的一线高尔夫球场地块提供2,350,000欧元(180万美元)英镑。

Costa del Sol的提供,而精明的投资者将是一个伟大的生活方式和良好的租金机会在短期内,被发现有这么多的便宜货一定要在长期稳健的回报。联合创始人,该公司专门为客户寻找物业出售物业发现者,芭芭拉·伍德说,购房者处于强势地位,并能确保财产上了好价钱,但需要寻找较长期的增长。 “客户刚刚购买塔里按揭的估值来在百分之15以上的比我们都付出了,几乎是闻所未闻的,在今天的市场,但一个良好的迹象,我的客户是买一个很好的价格,”她解释说。

芭芭拉认为是可以实现30%左右的折扣,如果购买期房,但转售市场有讨价还价的最佳选择。 “如果有人有现金或可用资金,那么就应该寻找在黄金地段的二手房市场,这是哪里都可以找到最优惠”的时间显然是正确的包包在Costa del Sol的讨价还价。

你应该开始购买外银行出租物业

你住在或周围的银行外区?如果你这样做,你的职业生涯变化,或只是一些额外的方式赚更多的钱吗?如果你是,如果你有一点点的钱花费,启动成本方面的,你可能要想想进入房地产。一个伟大的方式做到这一点是与银行外出租物业的购买。

当它涉及到银行外出租物业,你会发现一些不同的属性实际上是一语中的。虽然我们大多数人会联想到外银行与多户住宅或公寓大楼的出租物业,他们不是全部,外银行的出租物业约。例如,土地出租给那些有移动房屋或制造家庭,可以考虑出租物业,以及商业建筑空间。所以,如果你有兴趣购买外银行,租赁物业赚钱,你可能想看看超越传统的多户住宅和公寓大楼。

虽然这是很好的了解,你可以通过购买租赁物业外银行赚钱,你可能想知道究竟如何处理工作。如果你能找到一个出售多户家庭或公寓大楼,大部分的工作已经为你做了。根据外银行的条件下出租物业的问题,您可能只能做一些小修小补或更新,如有所有。如果任何更新或需要维修,他们一旦完成,你应该能够开始租用的物业。您的租房者或租户,然后你支付一定金额预定的基础上,这是最常用的是每月一期。

如果你有兴趣购买商业银行外的出租物业,你就需要采取同样的做法。如果需要进行任何更新或维修,你就需要让他们之前租用商业建筑空间。商业银行外,出租物业及住宅外银行出租物业之间的唯一区别是你的目标市场。随着商业租赁物业,你需要针对潜在的企业主,这些企业主是否要运行一个零售商店或有一个集中的办公地点。

这是上面提到,外滩出租物业还包括大量的土地,这些都可以租用移动房屋或制造家庭。这些类型的出租物业外银行,你经常会发现启动成本高一点点,因为你需要安排电力,水和其他生活必需品。不过,如果正确处理,租用很小甚至大地段的土地,谁拥有移动房屋或制造家庭是一个伟大的方式来赚钱。

什么是好的出租物业业主外银行的是,有很少的工作需要你的一部分。当你有准备出租的财产问题,你可能只需要做的,因为他们需要更新或维修。至于找租客或租户,你会发现这是一个相当简单的过程。很多时候,一个简单的广告在您当地的报纸之一,是足以让希望的租户多个响应。

找到出售和回租公司的秘诀

进入一个卖和租回计划的问题是,有这么多的销售和回租公司在该地区。这是一个比较愉快的问题,仅仅是因为你将如何能够找到各种支持,一般需要通过一些不同的公司有。

所有这些销售和出租,回公司仍可以是不同的多种方式。您应该注意的几件事情,当你正在寻找找到一个公司,是适合您的个人出售和回租的需求。

使用第一个提示是看看到,所有出售和租回公司,你有兴趣的财产合法化和监管工作的出售和回租交易。所有的英国公司工作的出售和回租计划将所经营的金融服务管理局。

英国金融服务管理局工作规范的销售和回租业。它的工作原理,以确保所有的销售和回租公司工作抛售正确的流程和标准,并回租交易。所有这些过程都必须考虑客户的支持和保护。

其他组织可以由不同的抛售处理和回租公司。许多企业可以代言公平交易办公室和全国斗地主协会等等。

接下来的事情要注意的是在英国地区销售和回租企业可以处理。为你做的事情是一个很好的公司更接近你住的地方去想。你住的地方根据各地的公司可以帮助你得到更多你的家。这是来自这样的公司如何能与一个销售和回租计划,该计划涉及一个更为现实和准确地读出你的财产的价值。

它还有助于知道有多少公司在英国出售和回租是不处理的某些区域。典型的销售和回租公司应被列为国家的购房者,可以处理在英国的所有部分。然而,也有不少出售和租回公司,只处理与英格兰和威尔士。

您将需要看分为两个更多的事情。您应该考虑的金额,公司会给你为你的财产。不同的销售和回租机构可以处理不同性质的付款方式。这不同比例金额可用于在销售过程中的交易。你可能会从一个机构能够得到更多的钱的交易,比另一个会给你。

此外,你应该注意的选项,公司可以提供让您买你的财产。一些销售和回租公司的报价,让人们能够买回来他们的财产,如果他们有足够的钱做它用。

你应该检查出所有这些事情,当你正在寻找获得了良好的销售和回租公司为你工作。销售和回租公司可与各种不同的考虑为您的需求。这些措施包括这样的事情,涉及到你将收到一笔交易,公司可以为你工作。这将有助于这些东西一起观看了认证标准。

ALTA VISTA在德克萨斯州奥斯汀​​市附近的脊

在Alta Vista的邻里岭四周由巴尔肯斯峡谷地自然保护区的美丽,是一个豪华的门控社区位于沿农场路620号西部奥斯汀。它的位置的山脊上,俯瞰得克萨斯州山国家赋予它的声誉,在该地区的一些最华丽的意见。居民将享受家庭友好的气氛和各种娱乐机会,同时距离市区仅18英里。

里奇在Alta Vista的成立精英住宅建筑商Toll Brothers公司,在奥斯汀地区。技术上的一部分城市莱克韦,细分是唯一的门控社区在城市里,它增加了一个额外的隐私和安全水平,为居民之一。住在这里的所有个人都必须岭的一部分,在Alta Vista的房主协会,这是一个85美元的月租费。

漫步通过邻里将揭示宽敞,优雅的家园,其中许多在建造时,趁周围迷人的环境。在细分,家庭分成两个截然不同的部分 – 屋及储备。在屋开始物业范围在40万美元和70万美元,并提供宽敞的平面图3-4车库。沿边缘的邻里是在Alta Vista的飞地,这是一组,还内置托尔兄弟排屋。

这家豪华的社区提供一些设施,是适合所有年龄。社区会所是最令人印象深刻的特点之一。酒店跨越5000平方英尺,它提供了一个设备齐全的健身中心,媒体室,台球室,乒乓球和篮球场。初中奥林匹克规格的游泳池,其中有五个泳圈道,儿童戏水池,游泳休闲区,居民也可以畅游。会所也有男女更衣室。

特拉维斯湖,被称为最大的休闲湖泊的状态,是在Alta Vista的岭只有几英里之遥。其清澈的海水使得它对于那些想游泳,钓鱼,摩托艇,甚至航行的好去处。 ,当它休息的时间,海岸线充满了一些餐饮场所,服务范围广泛的美食。对于骑自行车的人,牧场路620拥有宽的自行车道和一览无余,使其在奥斯汀最美丽的路径之一。

通常在里奇在Alta Vista的居委会儿童上学特拉维斯湖独立学区,所有这一切都是高度评价的一部分。这包括特拉维斯湖小学莱克韦,中学,高中和特拉维斯湖。该地区的学校,也被确认为他们的优秀课程。附近的一些学校包括月见草蜂洞,蒙特梭利学校的顿悟,和儿童ŗ的孩子的学校。

Vista的岭购物中心位于附近,并提供一个兰德尔的杂货店,咖啡厅,发廊,和更多。另一种流行的购物点是莱克韦的市镇Centere位于沿牧场道620。它拥有像美化的知名商店​​和餐饮场所,咖啡厅雷马,甜甜圈洞。

明智的指引,获得第一的夏洛特家

住时下最伟大的地方之一是在夏洛特。夏洛特愉快的平衡的住宅区和商业区。夏洛特已经取得了进展,而同时保护重要建筑等场所,博物馆,剧院,商场,和其他的东西,使他们的商务区之一的全国领先的金融区。选择一个家,住的地方是不是开玩笑的事,需要仔细的规划和研究。您需要审议的所有细节,并确保你有很好的了解附近,地理位置优越,房子本身,你可以确保你的房地产投资。

强调位置的重要性
地点是最重要的事情,你需要检查,如果你想有一个良好的房地产投资之一。夏洛特是一个地方,这是一个完美的例子,一个良好的房地产投资。其中一个原因是是伟大的,因为它的位置做生意,也有很多机构投资在夏洛特现在欣欣向荣。房地产投资给予更多的思考始终是一个好东西,你需要考虑你想要什么你的欢迎使用属性在未来真正的硬。如果你是一个人想要的和平与宁静,那么你可以看看是远离商业区的一个住宅区夏洛特,但是,如果你想有一个地方,你可以在你的办公室或在您的业务建设闪光灯,然后选择夏洛特的住宅区,商业区附近。根据你想要的位置上,你需要了解的是建立什么样的建筑物或住宅结构。最重要的是你要知道你到底想要和需要,让他们有一个良好的房地产投资也可以是好的意思。

的位置上,你正在考虑投资的时间做一些研究。安全是一个最重要的事情,你需要检查的,所以这将是明智的,检查该地点或地区的罪案率。您还需要检查多远的路线,你可以采取的一些重要场所,如警察局,医院,学校和其他机构提供。这些基本的信息可以被用来作为衡量是否适合你,如果你正在寻找的loocation。

住在你的手段
每个人都希望购买或投资,他们更喜欢的属性。很多人都渴望拥有自己的财产夏洛特。然而,现实的关键是你要了解,为了让你真正得到你想要的,你可以买不起。这是推动一个很好的例子,你不能真正买得起,但可能会阻挠你,让你无法跟上付款购买物业。如果你不能承受的财产,你需要做的是节省些钱,直到你真的可以买得起它的时间。检查节省一些钱的技巧和技术,并严格要求自己对你的消费习惯。

在法国山区的讨价还价

那些希望投资于在法国的财产可能要很精明,专家们警告说。在这样一个流行的市场中,尤其是英国的买家,势必成为区域价格的变化,使其成为重要的那些狩猎讨价还价做自己的研究,然后再进行购买。

然而,讨价还价仍然存在。利兹奥利弗,物业专家Francophiles告诉“卫报”说:“法国是在周末还是很超值的,”补充说:“如果你准备去内陆一点点,价格显着下降”。

投资者可能确实选择前往内陆,远离阳光或接近英国的布列塔尼海岸的蔚蓝海岸,但到哪里呢?一种选择是前往地区著名酒厂,但另一种是去山上。 “卫报”的文章列出了比利牛斯山作为一个区域找到便宜货,随着香槟 – 阿登,普瓦图 – 夏朗德,和利穆赞。

比利牛斯山,当然也有许多景点。毗邻西班牙,滑雪场,罚款步行国家和镇卢尔德为那些有兴趣在精神朝圣。不过,当然法国也有阿尔卑斯山的一部分,其中再次有良好的交易有那些准备看在正确的地方。

董事总经理西蒙Malster,法国物业的投资者表示,高山旅游市场越来越大,这本身应该是有意购买到让投资者。虽然一些人质疑滑雪运动的未来在光温和的冬天似乎越来越引起全球变暖,先生Malster建议该地区是矛盾的,享受着气候变化带来的好处。

他说:“随着全球气候变暖,我们已经有一些非常热的温度,在希腊和欧洲其他地区今年夏天,我认为绝对是一个不断增长的市场,一般的高山假期。”

他指出,关键的一点,是阿尔卑斯山的调整改变变得更切合暑假,提供户外活动,如山地自行车和景点,如温泉酒店。除了这一点,他指出,那些谁能够负担得起有两个暑假中欧之间的山间地中海的海滩享受的变化,并指出:“他们会去和在海滩上有两个星期,然后有很长周末或一个星期在山上。“

但当然,阿尔卑斯山本身有很多领域都充满了发展和旅游业,高度商业化的度假胜地变得昂贵。相反,他建议,现在投资的热门地点像Grenobe和一些比较偏远的地方“的位置。

这里肯定是有市场的,他解释说,购买到让属性,一方面是因为有一个规定在很多地方,任何新的版本提供“售后租回型基础上。”

因此,在阿尔卑斯山在法国其他地方,关键是要找到一点点人迹罕至领域,投资者仍然会发现便宜货。

是什么让购房者的吸引力科罗拉多斯普林斯房地产

每个人都有自己最喜欢的城市,宜居是仁者见仁。这远远科罗拉多斯普林斯,被评选为“最佳居住地”,“金钱”杂志在2006年第1号最佳大市,放置在外面的美国最好的城市,2009年的榜单之一。 19 2010年最佳城市总体排名由Parenting.com和最终排在第三位为“最佳城市”relocateamerica.com搬迁家庭之一。这样的列表,科罗拉多州的家园,诱人的购房者出售。

搬迁作为一个选项,科罗拉多斯普林斯居传统因素,如税率,平均每个家庭成本,以及家庭升值,随着变量会影响生活质量和生活成本的一招后积极。这些变量包括符合州内学费的本地事业,志愿服务,及汽车税,服务水平的能力。

经济适用住房。城市提供资金和技术援助,以组织支持保存和建立保障性住房。资金的形式包括补助金(在有限的情况下)和低利率贷款项目,直接提供租金援助和技术援助(通过当地房管局和ESM)。技术援助包括结构工程,管理服务,方案审查等其他组织提供援助

住房重建。房屋发展部接收从美国住房和城市发展部的社区发展整体补助金的资金。反过来,城市提供低息或无息借款提供给符合条件的客户合资格的科罗拉多斯普林斯的房地产和家庭康复。

商务友好。经济发展部希望帮助新企业在科罗拉多斯普林斯搬迁和现有企业留在企业,并扩大。同时,营业执照,市书记的办公室可以提供帮助。对于承包商的许可证,发展回顾企业可以提供帮助。收入和集合部可以进一步帮助本地企业确定其市销售和使用税。

乘坐地铁。山大都会捷运提供固定路线服务获得更大的科罗拉多斯普林斯社区通过各种路线和票价选择公共交通。乘坐地铁也有另类如拼车匹配,的学校泳池和合租共乘通勤援助。同时,乌特山口快车每天的通勤巴士,沿24号公路,从科罗拉多斯普林斯,科罗拉多温泉,瀑布,绿山瀑布和林地公园服务。

乔布斯。制造商,高新技术和软件企业,非营利组织,以及众多其他业务在该地区组装。因此,数十万高学历,技术熟练的新人正在寻求的品质提供给居民的生活和娱乐的机会。科罗拉多斯普林斯的劳动力来源,包括前军事人员,军事家属,退休人员,大学生,以及科罗拉多从其他城市的乘客。

文化和艺术。这个城市正在经历一个文化复兴的东西,太。科罗拉多学院的10个月大,33万表演艺术中心已开始拟定国家古典音乐和舞蹈团,今年全市推出了自己的根和蓝调音乐节,Meadowgrass。但你不来接待范围的音乐。你来为14,117英尺的派克峰(直接上面镇);阿肯色州的班四急流(两个小时西面);世界一流的运动设施,(卡迈克尔培训系统是基于这里);和理工学院260英里的小径可十里内半径。

小区的物业管理公司 – 有很大的帮助,以确保最大的投资回报率从你的财产英伟

房地产投资是一个利润丰厚的业务具有广泛的机会,赚好钱。许多人选择投资的地产业务,他们退休后,此后保持源源不断的收入。然而,它似乎很容易买到的住宅物业和租用开始赚取,但在实际应用中,它是一个非常耗费时间和繁忙的过程。你必须要准备好随时接听来电从你的租房,无论是白天还是黑夜周六或周日。它可以是比较麻烦的,如果你要照顾两个或两个以上的属性和/或你是不是生活在同一个城市或国家,在那里你拥有你的属性。

在这样的条件下保持任何财产所有者的财产可以很累赘。这就是为什么很多人聘请专业物业管理人员,他们的物业,可直接进行日常的日常运作。物业经理是专业人士谁提供业主代表的职责,做好每一件事,以维护业主的投资,以确保其获利。在大多数情况下,他们收取每月租金约6%至10%。

凤凰有许多物业管理公司监督所有类型的房地产,包括住宅,公寓,家庭和移动。物业经理也有助于评估的财产时,住宅物业的投资者想购买物业。之后,如果车主希望他可以继续采取物业经理的帮助下,在维护财产,以及维护所有住户的关系。聘请专业的小区物业管理公司的各种好处是:

收租:一,住宅的物业管理公司,业主代表收取租金,并帮助他们通过迅速和一致的收租获利。他们有效的系统和战略,确保按时支付租金,同时提高所有收租。

租金:凭借其丰富的本地知识的租金和出租率最高的财产的能力,以确定本地知识,他们确保您始终为您的投资得到最大的回报率(ROI)。

筛选租户租户筛选重要的是要得到准租户及物业管理人尽最大努力,以确保只有真正的租户获得生存的机会,在属性。他们执行刑事,社会保障和公共通知(破产或判决)搜索,以确定是否一个潜在的租户提供的信息是准确的。在大多数情况下,他们也接近他们目前的雇主,房东和其他参考文献。

市场营销专业:物业管理人员使用离线和在线的营销方法,以最大限度地提高你的财产的风险,并更快地找到合格的租户。他们使用各种技术来租物业迅速降低空置物业的账面成本。

物权法规定:凭借其广泛和最新的知识财产的法律和法规,他们帮助你确保你是在符合当地,州和联邦的规则和法规。

检验报告:物业管理人进行物业视察之前,期间和之后的租约,并为您提供您为每个属性的书面检验报告。在这种方式在你的财产迅速被发现的故障和问题得到解决之前,他们成为年久失修的贵重物品。

经过测试和可靠的小区物业管理公司提供详细的收入和支出报告,以及现金报表每个月节省您的簿记头痛。他们也参加紧急维修电话,你可以住你的生活和平。最后但并非最不重要的一个很好的小区物业管理公司,将释放你的时间做交易赚钱。

智能家居购买独立的母貂为你工作 – 不是经纪人

谁需要一个家检查呢?

置业是,你会在你的一生中最重要的采购之一,所以你应该确保你想买家(房子,公寓,联排别墅)处于良好状态。验屋是由训练有素的专家,家里的条件进行评估。在一个独立的上门检查,一个合格的检查员需要深度和公正的看看你打算购买的财产。

的房屋检查员将:

*评估身体状况:结构​​,建筑和机械系统。

*确定项目,应进行修理或更换。

估计剩余使用寿命的主要系统(如电气,给排水,采暖,空调),设备,结构和饰面。

检查完成后,您将收到一份书面报告,从老家检查的结果,通常在24小时内。

找到一个合格的独立房屋检查员

作为购房者,这是你的责任,要慎重选择一个合格的检查员。我要强调,这是“贵”的责任,而不是你的代理。你购买新的家庭后,代理将不负责支付意外所造成的维修费用不彻底的家庭视察。任何意外的维修费用将是你的责任。

了解房屋检查员/经纪人关系

为了保护您的利益,聘请独立的房屋检查员,谁推荐你的房地产经纪人,而不是一个家庭督察。这里的原因:

大多数家庭督察征求房地产经纪人的工作,希望房地产经纪人会独家推荐他的所有的房地产代理公司的客户上门检查服务。许多置业代理工作一年四季,每个购房者将最终需要一个家检查,以收售。所以,它最初意义上的代理找到一个或两个母貂,他/她可定期推荐给客户端。然而,这种代理/家庭督察关系进行的利益冲突。

这里的原因:

(一)房地产代理佣金时,他们的客户买回家。

(b)在客户端只会买,如果他/她发现家里的条件是可以接受的(除其他原因)

(三),负上门检查停止房屋销售(代理的佣金)

现在,这是不是任何代理或家庭督察的指控。然而,在这种关系中,验房师可能会感到代理人陈述或不成文的压力。有可能是正面的家庭提供检验报告或者其代理人可能施压的房屋检查员出示检验报告,在更短的时间内进行更彻底的检查的费用的压力。毕竟,中介可以方便地更换首页与另一个人可能更宽松的报告写入督察。说实话,还有很多其他的母貂会排队从代理中获得源源不断的新客户。

底线:可以节省支出数百数千

当你做出的书面报价在家里,你应该坚持,合同状态的要约是由您选择的合格,独立的督察巡查家庭然。你所聘请独立的母貂,和他们没有关系与实时esate剂。聘请一个合格的独立房屋检查员可以让你买房子,这将花费你数千美元的道路的维修。只有独立上门检查后是完整和您满意的检查结果,你的房地产购买要约可以继续。